昆明市人口年龄结构变化对住房需求的影响分析及政策建议

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昆明市人口年龄结构变化对住房需求的影响分析及政策建议

摘要第3-4页Abstract第4页1.导论第7-11页研究问题的提出第7页研究的意义第7页论文的内容安排与基本框架第7-8页研究方法第8页1.文献研究法第8页2.定性分析法第8页3.定量分析法第8页文献综述第8-11页1.国外文献研究第8-9页2.国内文献研究第9页3.综述第9-11页2.人口结构、住房需求与公共政策制定的相关概念第11-13页人口及人口结构相关概念第11页住房与住房需求的概念第11页公共政策的制定第11-12页我国的房地产政策第12页小结第12-13页3.昆明市房地产调控政策和人口结构分析第13-22页昆明市房地产调控公共政策分析第13-15页1.稳定房地产发展的公共政策分析第13-14页2.促进房地产发展的公共政策分析第14-15页3.小结第15页昆明市房地产发展和调控政策历史变化第15-18页1.改革初期(1990年—1997年)第15-16页2.高速发展期(1998年—2004年)第16-17页3.快速发展期(2004年-2013年)第17页4.徘徊期(2014年-2016年)第17-18页昆明市人口年龄结构分析第18-21页1.昆明市人口年龄构成变化情况第19页2.老年型人口年龄结构特征明显第19-20页3.劳动年龄人口比重上升第20页4.总抚养比下降第20页5.人口老龄化程度加剧,并呈高龄化趋势第20页6.家庭规模缩小,核心家庭趋于稳定第20-21页小结第21-22页4.建立住房需求与适龄人口购房、外地人购房、改善性购房等因数之间的模型第22-34页住房需求、外地人购房、改善性购房、投资性购房、城市规模扩大、经济发展等因数的分析第22-27页建立住房需求与适龄人口数量、外地人购房、改善性购房、投资性购房、城市规模、经济发展等因数之间的模型第27-30页未来昆明市住房需求的推测第30-33页小结第33-34页5.昆明市房地产发展的公共政策建议第34-37页根据住房需求未来的变化情况,合理运用房地产调控公共政策第34-35页1.慎重出台限制外地人购房和限制本地人购买第二套房的行政调控政策第34页2.灵活出台贷款、税收等经济调控政策第34页3.把握好土地供应的节奏第34-35页4.随着计划生育政策放开后人口的增长,可以出台抑制房地产发展的调控政策第35页建立和完善房地产相关制度,做好制度的监督工作第35-36页1.完善土地出让管理制度,确保土地出让程序规范、价格公开合理第35页2.建立健全新建商品房定价机制,确保价格的合理运行、信息公开第35-36页3.确保房屋产权交易规范、信息完整、准确、公开第36页健全廉租房制度,确保低收入群体居者有其屋第36-37页6.结语第37-38页参考文献第38-40页致谢第40页。